Иностранные банки нашли выгоду в ипотечном кризисе Украины

Украинская национальная ипотечная ассоциация зафиксировала во втором квартале текущего года значительное уменьшение выдачи кредитов под залог недвижимости. По имеющимся в ассоциации данным, в апреле-июне банки Украины выдали кредитов на сумму всего лишь в  4,3 млрд. грн, что на 45% меньше, чем в январе-марте 2008 года, когда выплаты составили порядка 7,9 млрд. грн. В настоящее время потери несут все банки, в том числе, и тройка лидеров ипотечного кредитования - УкрСиббанк, Райффайзен и Укрсоцбанк, объявившие недавно о сокращении предоставления своих услуг на рынке. На уменьшение выдач ипотеки повлияло, по мнению банкиров, повышение процентных ставок по кредитам, что, в свою очередь, повлияло на количество потенциальных заемщиков. Еще одной причиной является ужесточение требований по отбору клиентов. По утверждениям экспертов, кризис жилищного кредитования еще не достиг своего пика. Пока же финансовые учреждения не спешат ни со снижением стоимости своих кредитов, ни с упрощением условий их получения. Совершенно очевидно также и то, что некоторые банки с иностранным капиталом, имеющие доступ к дешевым валютным ресурсам, попытаются закрепить свои позиции на рынке ипотеки. Например, Сведбанк только за последние три месяца выдал ипотечных кредитов на сумму 576 млн. грн., а это13,3% всех выданных во втором квартале займов. Таким образом, ситуация с ипотечным кредитованием позволила Сведбанку увеличить свою долю на рынке ипотеки с 2,8 до 3,5%.