Оформление лизинга – плюсы и минусы

Оформление лизинга – плюсы и минусы

Сегодня услуги лизинга – одного из способов привлечения средств в компанию - приобретают все большее распространение и популярность, благодаря тому, что он является неплохой альтернативой обычному кредиту. Компании или предприятия обращаются в лизинговую организацию, после того, как находят потенциального поставщика нужного им оборудования. В свою очередь, лизинговая компания выкупает у поставщика товар и передает его в финансовую аренду клиенту. Согласно условиям договора, клиент выплачивает лизинговой компании определенный процент от начальной стоимости товара (в среднем, 10-30%) и, кроме того, вносит ежемесячные  лизинговые платежи. Говоря о преимуществах лизинга, нельзя не упомянуть налоговые послабления, предоставляемых компании – лизингополучателю. Это значит, что выплаты по лизингу полностью относятся в счет сокращения налогооблагаемой прибыли, а НДС по этим выплатам уменьшает оплачиваемый компанией налог. Куда более важным плюсом лизинга, по словам генерального директора ЗАО «Промышленная лизинговая компания» Юлии Николаевой, является тот факт, что с его помощью становится возможным осуществление расширения деятельности действующей компании, а также переоснащения или дооснащения его производства. Т.е. лизинг – тот вид бизнес услуги, без которого молодым предприятиям было бы гораздо сложнее развернуть свою деятельность. Немаловажным преимуществом лизинга является и тот факт, что оформить его можно на долгий срок, причем дополнительный залог от компании на его оформление не потребуется. Так что услуги лизинга могут понадобиться и предприятиям, переходящим на новые производственные направления с целью поднятия собственной рентабельности. У таких фирм, как правило, хорошие показатели, но при этом им нечего предоставить в залог, из-за чего они не могут получить основные фонды путем привлечения средств. Рассматривают заявку на лизинг не так долго, как при оформлении некоторых банковских кредитов. Плюс ко всему от заемщика не потребуется наличия большого количества документов. Что касается финансирования лизинговых компаний, то осуществляется оно сразу несколькими способами: от банковского кредитования и наличия собственных финансов - до зарубежных инвестиций и размещения облигационных займов. По словам Владимира Квашенко, Президента Ассоциации кредитных брокеров, лизинговые компании, финансирование которых происходит путем банковского кредитования, не всегда обладают удобным подходом к клиенту. Это связано с тем, что заявка на лизинг рассматривается дважды - в самой лизинговой компании и в кредитующем её банке, из-за чего ждать придется даже дольше, чем при оформлении некоторых банковских кредитов. У таких компаний, соответственно, отсутствует привилегия минимального количества документов и коротких сроков рассмотрения заявки. Недостатков хватает и у лизинговых компаний, имеющих собственные либо другие небанковские средства. Их подход к клиенту более лояльный, но при этом им часто не хватает средств на финансирование крупных проектов. Кроме того, все лизинговые компании сопряжены с двумя категориями рисков. Первая из категорий – кредитная – это риски, связанные с самим бизнесом, который финансирует компания, его перспективами развития и платежеспособностью. Вторая категория рисков - имущественные риски. Они могут возникнуть при возможном падении ликвидности имущества, покупаемого с помощью лизинга. Во избежание таких рисков лизинговые компании часто требуют авансовых платежей, залогов или поручительств. Некоторыми компаниями рассматриваются и риски, связанные с применением предмета залога. В любом случае потенциальному клиенту лизинговых компаний стоит знать, что чем меньше риски, тем на более выгодных условиях лизинговая компания предоставит ему свои услуги. Соответственно, чем риск выше, тем больше дополнительных гарантий потребуется от клиента. Наибольшие сложности для лизинговых компаний представляет сегодня лизинг недвижимости. И дело здесь не в отсутствии спроса на такие бизнес услуги. Он-то как раз есть и достаточно значительный. Причиной возникающих трудностей является недоработка законодательной базы, в которой упущен из виду порядок регистрации прав на недвижимое имущество в случае лизинговых сделок. Сложностей добавляют и налоговые органы, которые то и дело пытаются оспорить указанный выше порядок налогового учета лизингополучателей. Справедливости ради стоит отметить, что если дело доходит до суда, решение принимается в пользу налогоплательщиков. В заключение нужно добавить, что услуги лизинга, как и кредитование, доступны пока только для компаний с положительной финансовой историей.